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  太陽城(Sun City A,Z)位于鳳凰城西北12英里,全年312天能接收到日照。占地37.8km2,其中陸地37.6km2,水域0.2km2。項目于1960年開始建設,經過20年的發展基本建成。由于居住該區域的退休人員越來越多,70年代末開始建造Sun City West;90年代末建造Sun City Grand;1999年建造Sun City Anthem;2006年7月建造Sun City Festival。


  Sun CityA,Z共有7個康娛中心,它們一起由Recreation Centers of Sun City, Inc. (RCSC) 管理。在Sun City中有11個高爾夫球場(其中3個屬私人鄉間俱樂部,另8個向太陽城的居民和游客開放)、2個圖書館、2個保齡球館、2個湖、30個教堂、19個購物中心、15家銀行、1家地方醫院,另外還有消防隊、州長辦公室等政府機構、電力、天然氣、垃圾處理、水利等公用事業公司。


Sun City A,Z的老年社區類型如下:

活動自理型社區(Active Adult Communities):獨棟別墅社區,給55歲以上生活完全可以自理的人群居住;高級人士出租型公寓(Senior Apartment Rentals):以出租的形式提供的公寓。

持續照料型退休社區(Continued Care Retirement Communities,ie “CCRC”):根據顧客的需要,提供不同層次的照料服務。

輔助生活(Assisted living):為住在單元中的生活不能自理的顧客,提供日常的全方位照料。

退休社區(Retirement Communities):以出售或出租的形式,提供給生活完全自理的退休人群。

專業護理設施(Skilled Nursing Facilities):可以以單獨的形式進行專業護理,或是在“輔助生活”的服務之中提供專業護理。

特別護理服務(Specialty Care):專為老年癡呆癥患者提供服務。

成功因素:

1)美國的老年人住宅是市場化和福利化色彩兼而有之的產品。在成熟的市場和政策環境下,政府有能力引導老年人住宅的開發,這使得地產開發商開發老年人住宅具有較強的可行性和可操作性。


2)美國的文化背景使得這種老年人住宅擁有較大的市場空間(沒有中國傳統中“養兒防老”的觀念,獨立生活)。


3)老年人住宅牽涉到的并不僅僅是房地產開發一個行業,醫療、保險、甚至金融業都有與其相適應的配套產品。美國這種老年人住宅之所以可以在市場上擁有較強的生命力,與其他相關行業的共同配合密不可分。


4)體現人性化的設計理念和區別對待的關懷模式。在老年住宅的設計和建造等方面,充分考慮老年人的生理及心理特點,既方便其使用,又不至于使其感到孤獨和無用。


5)老年住宅的“普通化”和“社區化”發展成為新的熱點。在普通住宅的設計和建設過程中,考慮老年住宅的設計,以便老人能在自己居住的住宅中安度晚年。在這種住宅中,從設計和建造時就將老年人的需要考慮進去,讓老年人能自己照顧自己。


6)這種老年人住宅已形成體系,有不同的住宅產品可供健康狀況不同、生活需求也不盡相同的老年人選擇。這樣,每種老年人住宅都有較強的針對性,不同需求的老年人都有可以滿足其需求的產品。


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